74072 Heilbronn
Gepflegtes Gebäudeensemble mit 6 Einheiten zur Kapitalanlage

1.050.000€· Mehrfamilienhaus (Zum Kauf)
Preis: 1.050.000€ Honorar: 4,76 % inkl. MwSt. Objektart: Renditeobjekt Objekttyp: Kauf Baujahr: 1983 Gesamtfläche: 520.56 m² Wohnfläche: 520.56 m² Zimmer: 20 Stellplatz Garage: Ja Kabel/Sat - TV: Ja

 

Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese beiden angebauten 3-Familienhäuser aus dem Jahre 1983 wurden auf einem ca. 4,58 a großen Grundstück in massiver Bauweise erstellt. Die Gebäude sind durch die Garagen im Erdgeschoss miteinander verbunden und bilden so ein Gebäudeensemble aus 6 Wohnungen 7 Garagen und ein Gästeparkplatz. Die Gesamtwohnfläche beider Gebäude beträgt ca. 520,56 m².

Je Gebäude befindet sich im Hochparterre und Obergeschoss eine 3 Zimmer-Wohnung sowie im Dachgeschoss eine 4 Zimmer Maisonette Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich 7 Garagen. Über den Garagen treffen sich die Innenhöfe mit den Terrassen im Hochparterre und den Balkonen / Terrassen von den Obergeschossen und Dachgeschossen. Sämtliche Wohnungen sind vermietet.
Die beiden Häuser sind baujahrtypisch und gepflegt. Meist wurde Laminat verlegt. Die Bäder sind beigefarben und mit Duschwanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den Dachgeschoss Wohnungen sind Holzdecken verbaut. Jede Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung.

Lage

Das Wohnhaus liegt in Randlage zur Heilbronner Innenstadt. In wenigen Gehminuten sind Sie mittendrin im Geschehen. Die Straße ist ruhig und ist meist umgeben von 2-3 Familienhäusern.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind von hier bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Info

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 %, d.h. 4 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Sinn
Dipl. Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten
Bankfachwirt
Immobilien-Verkaufsleiter

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131 26699-10
Fax.: 07131 26699-22

E-Mail: thomas.sinn@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de

Finanzierung:
Unsere Kooperationspartner unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot.

FACEBOOK:
Sehen Sie Immobilienangebote als erstes und exklusiv vor dem Vertriebsstart.
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Objektbeschreibung

Diese beiden angebauten 3-Familienhäuser aus dem Jahre 1983 wurden auf einem ca. 4,58 a großen Grundstück in massiver Bauweise erstellt. Die Gebäude sind durch die Garagen im Erdgeschoss miteinander verbunden und bilden so ein Gebäudeensemble aus 6 Wohnungen 7 Garagen und ein Gästeparkplatz. Die Gesamtwohnfläche beider Gebäude beträgt ca. 520,56 m².

Je Gebäude befindet sich im Hochparterre und Obergeschoss eine 3 Zimmer-Wohnung sowie im Dachgeschoss eine 4 Zimmer Maisonette Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich 7 Garagen. Über den Garagen treffen sich die Innenhöfe mit den Terrassen im Hochparterre und den Balkonen / Terrassen von den Obergeschossen und Dachgeschossen. Sämtliche Wohnungen sind vermietet.
Die beiden Häuser sind baujahrtypisch und gepflegt. Meist wurde Laminat verlegt. Die Bäder sind beigefarben und mit Duschwanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den Dachgeschoss Wohnungen sind Holzdecken verbaut. Jede Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung.

Lage

Das Wohnhaus liegt in Randlage zur Heilbronner Innenstadt. In wenigen Gehminuten sind Sie mittendrin im Geschehen. Die Straße ist ruhig und ist meist umgeben von 2-3 Familienhäusern.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind von hier bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

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Ausstattung

Karte

Makler

Thomas Sinn

07131/26699-10
07131/26699-22

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